Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist der Plan für Ihr ganzes Haus: Welche Maßnahmen sind sinnvoll, in welcher Reihenfolge, was kosten sie und wie viel Förderung gibt es dafür? Er wird staatlich gefördert und bringt Ihnen danach bei jeder Maßnahme an der Gebäudehülle mehr Zuschuss.

Was der iSFP Ihnen bringt

• Klarheit: Sie sehen auf einen Blick, wo Ihr Haus heute steht und wohin es sich entwickeln kann.
• Die richtige Reihenfolge: Wer erst dämmt und dann die Heizung tauscht, braucht eine kleinere und günstigere Wärmepumpe.
• Mehr Förderung: Für Dämmung, Fenster und Türen verdoppeln sich die förderfähigen Kosten, im Einfamilienhaus von 30.000 € auf 60.000 €, bei Mehrfamilienhäusern ebenso die Grenzen für jede weitere Wohneinheit (ohne iSFP je 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 € ab der siebten). Alles, was über die Grenze ohne iSFP hinausgeht, wird mit 5 % zusätzlich bezuschusst, also mit 20 % statt 15 %.
• Geförderte Beratung: 50 % der Kosten, bis 650 € beim Ein- und Zweifamilienhaus. Bei Eigentümergemeinschaften gibt es 250 € zusätzlich für die Erläuterung in der Versammlung.

So entsteht Ihr Sanierungsfahrplan

1. Abstimmung nach Ihrem Auftrag: Ziele, Budget, Zeitplan.
2. Förderantrag für die Beratung: Den stelle ich für Sie, bevor es losgeht.
3. Vor-Ort-Aufnahme Ihres Hauses: Gebäudehülle, Heizung, Lüftung, Verbrauch.
4. Energetische Bilanz und Ausarbeitung der Maßnahmenpakete.
5. Persönliche Übergabe mit Erklärung aller Schritte, inklusive Kosten- und Förderschätzung.

Für wen sich ein iSFP lohnt

Für alle, die mehr als eine Maßnahme planen, zum Beispiel neue Fenster und später eine Wärmepumpe. Besonders bei Häusern aus den 1950er bis 1990er Jahren im Landkreis Forchheim, in der Fränkischen Schweiz und im Raum Bayreuth zahlt sich der Fahrplan meist schon bei der ersten Maßnahme aus.

Beispiel: Dach und Fassade für 45.000 €. Ohne iSFP gibt es 15 % auf 30.000 €, also 4.500 €. Mit iSFP sind es 15 % von 45.000 € plus 5 % auf den Teil über 30.000 €, zusammen 7.500 €.

Ab wann sich der iSFP finanziell lohnt

Der zusätzliche Zuschuss durch den iSFP wirkt nur auf den Teil der förderfähigen Kosten, der über 30.000 € im Jahr liegt. Wie viel Sie davon haben, hängt also vom Umfang Ihrer Maßnahmen ab. Die Grafik rechnet mit einem Eigenanteil von 1.150 € für den Fahrplan, also nach Abzug der Beratungsförderung:

• Bis etwa 36.000 € förderfähige Kosten im Jahr gleicht der zusätzliche Zuschuss den Eigenanteil noch nicht ganz aus. Der Fahrplan lohnt sich dann vor allem als Planungsgrundlage: die richtige Reihenfolge, eine passend kleine Heizung und keine Maßnahme, die eine spätere verbaut.
• Ab etwa 36.000 € ist der zusätzliche Zuschuss größer als der Eigenanteil. Bei 50.000 € bleiben rund 2.850 € mehr übrig, ab 60.000 € bis zu 4.850 €.
• Die Grenzen gelten je Kalenderjahr. Wer in Etappen saniert, bekommt den Vorteil in jedem Jahr neu, solange die Maßnahmen im Fahrplan stehen.

Die vollständige Übersicht mit allen Förderbausteinen und dem Rechenbeispiel einer Dachdämmung gibt es hier als Grafik zum Herunterladen:

Übersicht „Zuschuss für Dämmung, Fenster & Co.“ herunterladen (PNG)

Häufige Fragen

Was kostet ein iSFP?

Der Preis hängt von Größe und Datenlage Ihres Hauses ab. Die Preise finden Sie unter Leistungen. Davon übernimmt die BAFA 50 %, bis 650 € beim Ein- und Zweifamilienhaus.

Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?

Nein. Der Sanierungsfahrplan ist eine Empfehlung, keine Pflicht. Sie entscheiden selbst, was Sie wann umsetzen. Den Bonus gibt es für jede Maßnahme, die im Fahrplan steht.

Wie lange dauert es?

Das hängt von Haus und Datenlage ab. Den Zeitplan nenne ich Ihnen im Angebot, damit Sie Ihre Maßnahmen rechtzeitig planen können.

Wie lange gilt der iSFP-Bonus?

Der zusätzliche Zuschuss gilt für Maßnahmen aus dem Fahrplan, die innerhalb von 15 Jahren nach seiner Erstellung umgesetzt werden.

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Stephan Hecky, gelisteter Energieeffizienz-Experte für die Förderprogramme des Bundes: Ich berate von Hiltpoltstein aus Hausbesitzer in der Fränkischen Schweiz und im Umland. Das erste Gespräch ist kostenlos und dauert etwa 30 Minuten, online oder am Telefon. Danach wissen Sie, welche Schritte für Ihr Haus sinnvoll sind und was sie kosten.

Telefon und WhatsApp: 0155 65134339 · E-Mail: info@s-energies.de

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Förderangaben Stand 27.10.2026, ohne Gewähr. Verbindlich sind die Merkblätter von KfW und BAFA.